Estimation théorique
Rue Camille Audinet,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Audinet,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 50 | RUE CAMILLE AUDINET | 4 | 90 | 1149 | 77000€ | 856€ |
2022-05-02 | 3 | RUE PIERRE FILLAUD | 6 | 123 | 587 | 156500€ | 1272€ |
2019-10-31 | 6 | RUE PIERRE FILLAUD | 3 | 61 | 450 | 96000€ | 1574€ |
2020-06-12 | 8 | RUE PIERRE FILLAUD | 4 | 68 | 747 | 124500€ | 1831€ |
2020-05-14 | 76 | RUE ROBERT GAILLARD | 5 | 117 | 519 | 85000€ | 726€ |
2021-11-08 | 22 | RUE CAMILLE AUDINET | 4 | 79 | 454 | 110449€ | 1398€ |
2020-08-27 | 74 | RUE ROBERT GAILLARD | 6 | 122 | 894 | 214500€ | 1758€ |
2021-11-16 | 6 | RUE LUCIEN MULLER | 4 | 76 | 610 | 128000€ | 1684€ |
2023-04-14 | 6 | RUE LUCIEN MULLER | 4 | 76 | 610 | 130000€ | 1711€ |
2020-05-26 | 24 | RUE PIERRE FILLAUD | 4 | 73 | 512 | 95800€ | 1312€ |
2020-01-29 | 10 | RUE LUCIEN MULLER | 4 | 108 | 624 | 115000€ | 1065€ |
2021-10-28 | 25 | RUE PIERRE FILLAUD | 5 | 119 | 687 | 120000€ | 1008€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 898 | 101000€ | 1554€ |
2020-05-15 | 92 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 5 | 95 | 579 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 64 | 495 | 93000€ | 1453€ |
2022-01-07 | 56 | RUE ROBERT GAILLARD | 5 | 114 | 945 | 144000€ | 1263€ |
2020-12-03 | 83 | RUE JOSEPH MERGAU | 6 | 140 | 454 | 198000€ | 1414€ |
2019-08-21 | 44 | RUE ROBERT GAILLARD | 4 | 130 | 1000 | 84990€ | 654€ |
2022-08-11 | 24 | RUE AGNES SOREL | 4 | 110 | 827 | 225000€ | 2045€ |
2021-09-03 | 50 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 5 | 118 | 367 | 110500€ | 936€ |
2023-03-02 | 70 | RUE JOSEPH MERGAU | 3 | 89 | 348 | 80000€ | 899€ |
2019-11-25 | 40 | RUE ROBERT GAILLARD | 4 | 73 | 769 | 115000€ | 1575€ |
2023-05-05 | 44 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 4 | 71 | 329 | 161000€ | 2268€ |
2021-07-26 | 66 | RUE JOSEPH MERGAU | 5 | 80 | 362 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-29 | 51 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 115 | 920 | 185000€ | 1609€ |
2019-12-04 | 60 | RUE JOSEPH MERGAU | 4 | 80 | 1312 | 108500€ | 1356€ |
2021-01-21 | 38 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 4 | 66 | 328 | 75500€ | 1144€ |
2019-09-30 | 25 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 294 | 108000€ | 1227€ |
2023-04-25 | 10 | RUE CAMILLE AUDINET | 2 | 50 | 550 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-12 | 6 | RUE CAMILLE AUDINET | 5 | 89 | 338 | 80000€ | 899€ |
2023-02-06 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 114 | 354 | 85000€ | 746€ |
2019-10-21 | 20 | RUE ROBERT GAILLARD | 5 | 87 | 748 | 99320€ | 1142€ |
2021-08-06 | 14 | RUE ISABEAU DE BAVIERE | 3 | 89 | 604 | 153000€ | 1719€ |
2022-12-26 | 48 | RUE MAURICE VLAMINCK | 6 | 105 | 347 | 130000€ | 1238€ |
2021-04-19 | 17 | RUE MAURICE VLAMINCK | 6 | 103 | 325 | 157388€ | 1528€ |
2022-12-06 | 41 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 223 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-17 | 38 | RUE MAURICE VLAMINCK | 6 | 105 | 333 | 131000€ | 1248€ |
2019-09-24 | 38 | RUE JOSEPH MERGAU | 4 | 80 | 378 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES TAMARIS | 3 | 89 | 674 | 121000€ | 1360€ |
2023-05-15 | 18 | RUE DES TAMARIS | 3 | 89 | 674 | 133000€ | 1494€ |
2019-05-24 | 36 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 251 | 125000€ | 1420€ |
2021-11-15 | 43 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 366 | 138500€ | 1574€ |
2019-08-05 | 34 | RUE JOSEPH MERGAU | 4 | 119 | 471 | 186000€ | 1563€ |
2020-08-24 | 78 | AV DES STADES | 5 | 150 | 937 | 203000€ | 1353€ |
2020-11-25 | 12 | RUE ROBERT GAILLARD | 3 | 78 | 757 | 63000€ | 808€ |
2021-04-01 | 11 | RUE LOUIS BERNIER | 4 | 92 | 406 | 78000€ | 848€ |
2021-06-30 | 67 | AV DES STADES | 5 | 157 | 458 | 171000€ | 1089€ |
2021-08-10 | 18 | RUE MAURICE VLAMINCK | 5 | 88 | 422 | 35000€ | 398€ |
2021-05-21 | 42 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 72 | 642 | 115000€ | 1597€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DES TAMARIS | 7 | 188 | 316 | 245500€ | 1306€ |
2021-09-09 | 6 | RUE MAURICE VLAMINCK | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2021-08-11 | 6 | RUE MAURICE VLAMINCK | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2019-12-30 | 6 | RUE MAURICE VLAMINCK | 3 | 64 | 0 | 76500€ | 1195€ |
2021-09-15 | 6 | RUE MAURICE VLAMINCK | 4 | 77 | 0 | 83000€ | 1078€ |
2022-06-17 | 6 | RUE MAURICE VLAMINCK | 4 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2022-11-25 | 6 | RUE MAURICE VLAMINCK | 4 | 78 | 0 | 85000€ | 1090€ |
2019-09-24 | 6 | RUE MAURICE VLAMINCK | 4 | 81 | 0 | 89000€ | 1099€ |
2021-08-27 | 52 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 413 | 105000€ | 1193€ |
2022-12-16 | 37 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 3 | 64 | 669 | 91000€ | 1422€ |
2021-03-30 | 8 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 4 | 70 | 615 | 102500€ | 1464€ |
2023-02-09 | 12 | RUE LOUIS BERNIER | 4 | 75 | 380 | 95801.5€ | 1277€ |
2019-10-15 | 5 | RUE LOUIS BERNIER | 3 | 74 | 402 | 95000€ | 1284€ |
2022-01-14 | 36 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 71 | 626 | 110000€ | 1549€ |
2020-10-27 | 29 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 4 | 99 | 656 | 189660€ | 1916€ |
2020-05-26 | 11 | RUE JEAN RIVIERE | 4 | 90 | 369 | 174950€ | 1944€ |
2023-04-27 | 6 | RUE LOUIS BERNIER | 4 | 69 | 410 | 123000€ | 1783€ |
2021-10-05 | 32 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 91 | 446 | 102090€ | 1122€ |
2020-08-06 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 89 | 283 | 108000€ | 1213€ |
2022-05-10 | 13 | RUE MAURICE BOURGOIS | 6 | 150 | 590 | 30000€ | 200€ |
2021-08-20 | 2 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 4 | 71 | 360 | 108000€ | 1521€ |
2020-05-18 | 9 | RUE JEAN RIVIERE | 4 | 90 | 700 | 182150€ | 2024€ |
2023-05-22 | 58 | AV DES STADES | 4 | 90 | 644 | 146380€ | 1626€ |
2021-05-20 | 38 | RES DU VERT GALANT | 5 | 103 | 607 | 75271€ | 731€ |
2019-12-27 | 62 | RUE PIERRE TAVERNIER | 3 | 65 | 195 | 40000€ | 615€ |
2022-07-08 | 66 | RUE PIERRE TAVERNIER | 5 | 92 | 452 | 125000€ | 1359€ |
2022-07-29 | 70 | RUE PIERRE TAVERNIER | 5 | 97 | 500 | 179500€ | 1851€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 4 | 71 | 800 | 81000€ | 1141€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 68 | 333 | 133000€ | 1956€ |
2021-06-01 | 5 | RUE NOUVELLE BRELANDIERE | 4 | 68 | 617 | 80000€ | 1176€ |
2022-04-25 | 7 | RUE NOUVELLE BRELANDIERE | 4 | 67 | 445 | 100000€ | 1493€ |
2019-10-11 | 27 | RES DU VERT GALANT | 5 | 88 | 300 | 113000€ | 1284€ |
2022-04-22 | 13 | IMP DES LILAS | 4 | 72 | 560 | 111000€ | 1542€ |
2022-02-07 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 91 | 410 | 116000€ | 1275€ |
2022-08-19 | 44 | RUE PIERRE TAVERNIER | 4 | 119 | 1395 | 187800€ | 1578€ |
2022-09-20 | 6 | RUE JEAN RIVIERE | 4 | 80 | 608 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE TERRE NEUVE | 4 | 73 | 1117 | 75000€ | 1027€ |
2021-01-13 | 28 | RES DU VERT GALANT | 5 | 88 | 208 | 95000€ | 1080€ |
2022-06-15 | 30 | RES GABRIELLE D ESTREES | 5 | 95 | 585 | 110000€ | 1158€ |
2022-01-21 | 4 | RUE NOUVELLE BRELANDIERE | 5 | 100 | 424 | 138000€ | 1380€ |
2021-01-27 | 26 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 70 | 467 | 95000€ | 1357€ |
2021-05-17 | 10 | RUE JEAN RIVIERE | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN RIVIERE | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2021-10-28 | 6 | RUE NOUVELLE BRELANDIERE | 5 | 85 | 469 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-30 | 9 | RUE JOSEPH MERGAU | 3 | 62 | 379 | 95000€ | 1532€ |
2021-04-27 | 3 | RES DU VERT GALANT | 5 | 88 | 264 | 90000€ | 1023€ |
2020-06-23 | 18 | RUE PIERRE TAVERNIER | 6 | 103 | 630 | 110000€ | 1068€ |
2019-08-23 | 37 | RES GABRIELLE D ESTREES | 4 | 86 | 343 | 129000€ | 1500€ |
2021-08-17 | 20 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 78 | 445 | 135000€ | 1731€ |
2022-08-09 | 14 | RUE NOUVELLE BRELANDIERE | 4 | 67 | 361 | 111590€ | 1666€ |
2019-08-22 | 55 | RUE DE COLOMBIERS | 4 | 120 | 662 | 76000€ | 633€ |
2020-10-09 | 27 | RUE PIERRE TAVERNIER | 3 | 64 | 286 | 67590€ | 1056€ |
2023-01-30 | 4 | RES DU VERT GALANT | 5 | 88 | 276 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-15 | 6 | IMP DES LILAS | 4 | 68 | 449 | 94000€ | 1382€ |
2022-01-24 | 123 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 65 | 358 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-24 | 67 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 68 | 692 | 122000€ | 1794€ |
2023-01-17 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 68 | 403 | 125000€ | 1838€ |
2020-01-27 | 141 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 62 | 885 | 131500€ | 2121€ |
2020-10-06 | 16 | RUE NOUVELLE BRELANDIERE | 5 | 97 | 784 | 130000€ | 1340€ |
2020-02-05 | 9 | RES GABRIELLE D ESTREES | 4 | 86 | 308 | 127900€ | 1487€ |
2022-11-25 | 9 | RES GABRIELLE D ESTREES | 4 | 86 | 308 | 186600€ | 2170€ |
2022-09-16 | 65 | AV CAMILLE PAGE | 6 | 90 | 474 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-12 | 145 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 118 | 580 | 130000€ | 1102€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DE TERRE NEUVE | 5 | 92 | 750 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-09 | 57 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 94 | 218 | 131000€ | 1394€ |
2020-04-07 | 110 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 52 | 313 | 80000€ | 1538€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DE LA GUIMBERIE | 5 | 78 | 328 | 135000€ | 1731€ |
2020-02-19 | 84 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 82 | 249 | 76000€ | 927€ |
2022-08-19 | 98 | AV CAMILLE PAGE | 2 | 60 | 270 | 72200€ | 1203€ |
2022-03-03 | 106 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 109 | 309 | 111300€ | 1021€ |
2022-12-23 | 116 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 74 | 370 | 146000€ | 1973€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE TERRE NEUVE | 5 | 90 | 466 | 80000€ | 889€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DE COLOMBIERS | 3 | 35 | 701 | 70000€ | 2000€ |
2023-03-20 | 86 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 70 | 541 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-06 | 12 | RUE JEAN ROBERT GATAULT | 4 | 66 | 821 | 97300€ | 1474€ |
2020-09-29 | 19 | RUE PIERRE TAVERNIER | 3 | 63 | 297 | 67500€ | 1071€ |
2022-06-27 | 19 | RUE PIERRE TAVERNIER | 5 | 148 | 297 | 187300€ | 1266€ |
2021-10-11 | 24 | RES DES CERISIERS | 6 | 108 | 328 | 102000€ | 944€ |
2021-06-03 | 68 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 55 | 358 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-15 | 64 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 68 | 246 | 75000€ | 1103€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE TERRE NEUVE | 4 | 87 | 370 | 40000€ | 460€ |
2019-08-27 | 15 | RUE PIERRE TAVERNIER | 3 | 72 | 176 | 102000€ | 1417€ |
2021-07-05 | 134 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 80 | 813 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-18 | 32 | RUE DE LA GUIMBERIE | 6 | 125 | 813 | 41500€ | 332€ |
2020-07-02 | 32 | RUE DE LA GUIMBERIE | 6 | 125 | 813 | 70000€ | 560€ |
2019-07-29 | 16 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 80 | 370 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE LA GUIMBERIE | 4 | 116 | 787 | 197000€ | 1698€ |
2021-06-04 | 30 | AV DES STADES | 3 | 74 | 500 | 117500€ | 1588€ |
2020-09-15 | 22 | RES DES CERISIERS | 6 | 108 | 374 | 120000€ | 1111€ |
2020-09-28 | 19 | BD ESTREES | 6 | 203 | 490 | 138000€ | 680€ |
2019-09-05 | 13 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 109 | 799 | 165000€ | 1514€ |
2019-11-27 | 25 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 103 | 400 | 250000€ | 2427€ |
2022-04-27 | 37 | BD ESTREES | 6 | 144 | 878 | 140000€ | 972€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE COLOMBIERS | 4 | 82 | 946 | 140000€ | 1707€ |
2020-08-03 | 43 | RUE JEAN RIVIERE | 4 | 83 | 335 | 72000€ | 867€ |
2022-07-25 | 29 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 83 | 664 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-07 | 12 | BD ESTREES | 4 | 73 | 406 | 105000€ | 1438€ |
2022-09-30 | 142 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 103 | 1035 | 140000€ | 1359€ |
2021-12-15 | 20 | RUE JEAN ROBERT GATAULT | 3 | 80 | 430 | 119000€ | 1488€ |
2020-07-06 | 22 | BD ESTREES | 4 | 105 | 292 | 119000€ | 1133€ |
2022-06-08 | 32 | RUE DE TERRE NEUVE | 4 | 85 | 641 | 114000€ | 1341€ |